Загрузка…
Вы будете получать оповещения о новых материалах автора
Вы будете получать оповещения о новых материалах автора
162 0
Анонс:
Начавшийся год обещает внедрение ряда новшеств на рынке недвижимости Украины: в сфере договорных отношений, порядке оплаты, в сегменте аренды и т. д. При этом некоторые вопросы и проблемы, которые потенциально могут стать очень популярными, особо новыми не являются.

Что будут обсуждать на рынке недвижимости в 2017 году: 3 «горячих» темы

Начавшийся год обещает внедрение ряда новшеств на рынке недвижимости Украины: в сфере договорных отношений, порядке оплаты, в сегменте аренды и т. д. При этом некоторые вопросы и проблемы, которые потенциально могут стать очень популярными, особо новыми не являются.

В конце 2016 года стало известно о решении Верховного суда Украины, которым владельцы имущественных прав оказались лишены исключительных прав на достроенное жилье. Это дало основание части экспертов заявить, будто теперь покупатели жилья в строящихся домах не могут быть уверены в том, что фактически получат недвижимость. В то же время другие юристы и аналитики утверждают, что действующие в Украине законы четко регулируют порядок оплаты нового жилья и обмануть инвесторов застройщики не смогут. Данная тема явно получит продолжение и, вполне возможно, в течение 2017 года появятся случаи, подтверждающие обе точки зрения.

Одним из самых обсуждаемых вопросов в сфере недвижимости в 2016 году была уплата соответствующего налога. В 2017 году ситуация вряд ли изменится и тому есть несколько причин. Во-первых, ставка налога «привязана» к минимальной зарплате, а она выросла до 3200 гривен. Вместе с налогом должны вырасти и штрафы за его неуплату. Во-вторых, налог будет начисляться по обновленным правилам.

Изменение цен на рынке недвижимости традиционно дает пищу для обсуждений. И если в прошлом году в основном фиксировалось их снижение, то сейчас ситуация может измениться. Осенью 2016 года снижение стоимости жилья практически остановилось. Предположения о прохождении дна подкрепляются данными об улучшении общеэкономической ситуации. Кроме того, в прошлом году украинцы начали активно покупать авто (т. е. инвестировать в крупные покупки) — на 41% больше, чем в 2015 году, а в сфере строительства сильно возросло количество вакансий.

Безусловно, коснутся рынка недвижимости и законы для бизнеса, заработавшие с 1 января 2017 года.

Улучшить сайт Соцсети  →